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彩生活长租公寓运作逻辑:资源整合在左 运营管理在右

桂林房地产网-房掌柜 2018-01-03 11:03:10来源:房掌柜 陈佩
[摘要]12月26日,彩生活旗下乐家宣布携手房掌柜二手房经纪业务进入长租公寓市场。房屋租赁本是彩生活业务链条的一环,只不过做的不太出色...

  2017年,住房租赁市场迎来“爆发式”发展,作为住房租赁市场的重要组成部分,长租公寓市场迎来“最好的时代”。

  在需求和政策刺激下,开发商、中介机构和互联网企业等纷纷宣布进军公寓市场。以物业服务著称、掌握大量租赁房屋的彩生活也准备大展拳脚。

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  彩生活宣布进入长租公寓

  12月26日,彩生活旗下乐家宣布携手房掌柜二手房经纪业务进入长租公寓市场。

  房屋租赁本是彩生活业务链条的一环,只不过做的不太出色。

  彩生活集团总裁唐学斌坦陈,“彩生活做了将近十年,接触房源规模庞大,服务全国200个城市1000万业主,服务房源中有200-300万套为出租房。遗憾的是,提供服务的房源数量不到出租房源总量的1%。”

  戴德梁行提供的《长租公寓市场发展研究》报告显示,北上广深集中式长租公寓品牌总数量超过300多家,管理房间数量超过200万间,龙头企业也已初具规模,行业排名前十位的企业管理的房屋间数都已过万。

  面对竞争激烈的大环境,后入者乐家的竞争优势在哪?

  掌门人唐学斌意识到,想要下好这盘棋,必须要高效整合各方面资源,必须要借力,这也是彩生活寻求与房掌柜及其他企业合作的原因。

  房掌柜董事长张毅表示,“房掌柜将从线上线下导流、产品推广及客户转化方面,为乐家提供资源匹配和支持。”

  彩生活将物业管理优势转移到房掌柜,让房掌柜快速接触房源,拿到房源。此外,彩生活有很多金融方面的牌照,也可以对房掌柜予以支持、倾斜。

  双方资源的有效连接、互动,或许是彩生活的资源整合之道。

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  2017年,长租公寓热度空前,成了一片众人为之追捧的“蓝海”。事实上,早几年前就有很多企业开始布局。

  如今,长租公寓市场出现了以魔方为代表的小创企业派,以万科泊寓为代表的开发商派,以链家自如为代表的地产经纪企业派的三大行业龙头。

  这三家长租公寓运营企业,无论是品牌影响力,还是房间规模,都在同行业之上,很大程度上得益于其强大的资源整合能力。

责任编辑:简艳霖
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