北京楼市正发生潜移默化变化联合拿地现象越来越多

2 来源：21世界经济报道 张敏桂林房掌柜 2017-12-25 11:45:18

[摘要]数据低迷的背后，北京楼市正发生潜移默化的变化。土地出让条件的苛刻，使得“联合拿地”现象越来越多，“强强联合”更是十分常见。这不仅抬高了北京的市场门槛，也使得市场集中度越来越

　　乐观的一点在于，在监管层的督促下，今年北京土地供应规模明显增加。

　　根据中原地产统计，截至11月21日，北京供应住宅用地76宗，规划建筑面积1049.99万平方米，同比上涨318%，创最近4年新高。同期，北京实际成交宅地70宗，规划建筑面积951.9万平方米，同样为最近4年来新高。

　　郭毅认为，今年出让的住宅用地当中，超过40宗含有可售纯商品住宅，且均设定限售价格。使得这些地块项目必须通过加快周转的方式，才能更好地控制财务成本，提高利润水平。因此，未来项目上市速度将有所提升。

　　她向21世纪经济报道记住表示，自明年初开始，限房价商品房将前赴后继地入市，并逐渐成为增量供应的中坚力量。由于这类商品房的单套面积较小，总价偏低，使得新房市场覆盖的消费客群扩展至刚需及首改客群，客群基数的大幅上升，也将使明年北京新房市场的供需双双回暖。

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责任编辑：简艳霖

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