“开发商介入传统的物流运营环节,而运营商介入物流地产的开发环节,两者彼此渗透,将打通行业壁垒,从而实现新的物流开发和运营结合成为新的生态圈。”单宇迪认为,纵向整合是物流开发商与运营商的共同需求。开发商以股权合作、战略投资的方式整合运营商,寻求更多的需求、土地、品牌等资源;而运营商则主要通过新设公司、轻重分离、股权收购等形式整合开发商,主要获取的是仓储资源、资产结构优化以及收益结构优化。两者整合后,物流开发商向运营商提供物业载体,而运营商则向开发商提供承租保证和资源获取,相辅相成。
2022-02-11 09:36
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