中介卖房白菜价被罚一万五 请市民切勿轻信乱签合同

　　柳州市河东片区今年新建商品房的均价每平方米逾万元，却有房产经纪公司自称有房源，而且每平方米不到3000元，其中到底有什么猫腻?近日，柳州某房地产经纪公司涉及违规行为，被柳州市城管执法局罚款15000元，当事人已缴纳该笔罚款。

　　公司销售房屋 不知具体位置

　　柳州某房地产经纪公司作为甲方，今年7月与乙方购房者签署了“房屋订购合同”，第一条即约定“甲方自愿将坐落于柳州市马鹿山牛车坪老虎山采石场旁，建筑面积为68平方米的房屋出售给乙方，乙方自愿购买上述房屋”，协议还约定房价为每平方米2950元，购房者自签订合同之日起，向该房地产经纪公司支付1万元定金，剩余房款则分两次支付。

　　这份房屋定购协议看上去像一份购房合同，甲方代表房开商或者房东，乙方则是购房业主，落款部分则由甲乙双方签字确认，并加盖某房地产经纪公司的合同专用章。

　　然而令人吃惊的是，该公司委托代理人接受城管部门调查时，对“房屋定购协议”标注的房源信息，竟然无法准确说出具体地标、小区名称，以及具体楼栋、楼层等相关信息，并称“因为这个房屋还不是现房，是马鹿山牛车坪村民的回迁房，我们公司现在只是帮村民出售指标，所以不清楚具体地标”。

　　没有获得委托 违规发布房源

　　该房地产经纪公司并没有取得不动产登记证书，仅凭一个购房指标，怎么就能出售房屋?该公司委托代理人对此称：“因为房价便宜，所以没有产权证书也有很大吸引力，有人买不奇怪。”

　　城管部门调查时，该房地产经纪公司销售负责人承认，马鹿山牛车坪回迁安置房的开发建设单位并没有委托该公司出售房屋，房屋所有人、村委会的书面委托也没有。该公司工商营业执照显示，注册成立日期为2017年5月，注册资金为5万元。

　　在没有书面委托的情况下，一个刚注册成立的公司即签订合同，发售连房屋具体位置都不清楚的房源，但仍有购房者在超低房价的诱惑下，签订所谓的“房屋定购协议”，不能不让人捏了一把汗。

　　为进一步整顿规范房地产市场秩序，柳州针对规范房地产开发销售以及房地产经纪行为，加大专项整治的工作力度，在2017年上半年的检查中，这家房地产经纪有限公司因违规销售无具体地标的房屋而被公开点名。