吴天海：从未说过与会德丰合并 未来投资仍首选香港

　　11月15日，九龙仓集团有限公司主席吴天海出席参加传媒简报会，其在回应九龙仓集团跟会德丰会否合并，有没有考虑将九龙仓集团私有化的问题时表示，因为问题比较敏感，他不会做任何评价。他强调，从头到尾都没有说过，九龙仓集团要跟会德丰合并。

　　至于分拆九龙仓置业上市的原因，吴天海称，此前注意到某些投资者只对香港物业有兴趣，对国内项目兴趣较少。分拆只是为了给投资者更多的选择。

　　而对于为什么不把香港核心物业注入九龙仓集团进行上市，而选择九龙仓置业的疑问，吴天海称，这是一个技术性问题。香港目前审批比较严，若选择九龙仓集团须付出10倍人力物力，上市等待时间将会相当长。

　　谈到九龙仓集团未来的发展策略，吴天海说，九龙仓集团是香港公司，未来会以香港为基地做相关的投资发展。他强调，分拆之后，九龙仓集团旗下虽只剩内地物业资产，但公司不会因此变成内房股，亦不会与内地房企做规模上的竞争，集团会限制于内地投资比重不多于50%。

　　分拆后，两间公司将会有明确分工，九龙仓置业将会专注物业及物流行业，未来投资地点首选仍是香港，并且会审视不同行业的发展机会。内地发展方面，将会继续在北京、上海、苏州及杭州投资住宅项目，商业项目就会在一二线城市发展。

　　吴天海透露，分拆之后九龙仓集团手上会有200-300亿的现金，上面说到的地产、物流业或其他类型的投资都会去寻找机会。但唯一不会去做的就是大型投资物业，因为不想和九龙仓置业有业务上的冲突。另外，九龙仓集团旗下的非核心物业，亦会寻找机会出售。

　　至于九龙仓置业，吴天海表示，这个企业现在拥有香港核心物业，但将来不会局限于此，还会做一些其他方面的投资发展。