李嘉诚再次卖物业 拟以402亿港元出售香港中环中心

　　李嘉诚又卖物业了。长实集团11月1日晚间公告，拟以402亿港元出售香港中环中心。这是一座香港的地标建筑。这次交易若顺利完成，将创下香港商厦交易的最高成交记录。之前曾有中资财团与中环中心传出“绯闻”，但这次“入主”者的身份尚不明朗。

图片来源：视觉中国

　　在传闻发酵数日，甚至一度被执行董事赵国雄否认后，长实集团(01113.HK)终于在11月1日发布了出售中环中心的公告。

　　公告显示，该公司附属The Center International Limited(下称目标公司)拟向中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司出售The Center (Holdings) Limited全部已发行股本及出售与转让该债项，代价为402亿港元。

　　402亿港元转让中环中心

公告截图

　　根据公告，上述目标公司的核心资产为由位于香港中心商业区名为“THE CENTER(中环中心)”之该大厦内多个商业及办公物业及泊车位组成。

　　中环中心于1998年落成，其由长实与香港市区重建局前身土地发展公司合作开发，是香港的地标性建筑之一。

　　财务指标方面，截至2016年12月31日，目标公司除税及非经常项目前及后之综合纯利(包括该等物业公平值之变动)分别约为35.01亿港元及33.85亿港元。

　　长实在公告中指出，“基于上述物业于2017年中期报告内之账面值，出售得益将约为145亿港元。出售事项之所得款项将用作本集团一般营运资金。董事认为，订立买卖协议符合本集团及本公司股东整体之利益。”

　　如果此宗交易顺利完成，则将是香港商厦最高成交价。“入主”中环中心的又是谁?

　　在公告中，长实仅披露“买方为一间根据英属处女群岛法律注册成立之公司，乃一家为收购目标公司而特别设立之特殊目的公司。”

公告披露的买方信息

　　值得关注的是，此前多次与中环中心传出“绯闻”的都是中资财团。去年曾有消息称中国邮政储蓄银行作价358亿港元夺下中环中心，不过随后这一消息被邮储银行否认。

　　李嘉诚持续拓展多元化

　　虽然多次公开表示不会放弃房地产业务，但长实近年来的动作仍然能够让外界看出一些端倪。

　　2017年7月，长实公告，建议更改公司名称，剔去“地产”之名，由“长江实业地产”改为“长江实业集团”。

　　公告中表示，更名“是为了贯彻长实地产名称与长江集团其他上市公司名称“CK”的一致性，以及更能突显公司放眼全球投资机遇，且公司除原有地产业务外，亦已积极发展固定收入业务如基建投资、地产投资物业及飞机租赁等。”