野村：料万科全年销售达5150亿元 核心盈利增长四成

　　野村10月30日发表研究报告表示，万科首九个月核心盈利按年增长31%至106亿元人民币，而收入则持平，毛利更由去年的25.5%提升至29.7%，预计全年盈利表现强劲，受惠于发展物业落成总楼面面积增长15%及毛利率维持于29.5%的高水平，料今年核心盈利可增长40%，而收入则增长16%。

　　根据报告，野村将万科2017年至2019年度核心盈利预测分别调升17%、24%及26%，H股标价则由27.4%港元上调至32.5港元，维持“买入”评级。

　　野村指出，万科管理层表示将会持续进行土地收购，以增加未来销售资源，该公司首9个月销售按年增长51%至3960亿元人民币，预计全年销售可达5150亿元人民币。

　　另外，对于近期万科大股东深圳地铁宣布出售前海国际65%股权，而至今万科为唯一竞购者，并建议铁路+地产策略，野村认为这与深圳地铁存在潜在的协同效益，尤其考虑深圳的土地供应缺乏，可带来重大好处。

　　除此之外，10月28日，万科还宣布雄安万科建筑研究中心在雄安新区雄县揭牌并投入运营，主要负责新型建筑材料研究、水环境研究以及建材和室内环境检测;建筑性能研究、装配式内装研究、绿色建材研究以及土壤与微生物研究。

　　多种利好消息在资本市场上的反映是股价的上扬。截至发稿时，万科A上升2.87%，报28.29元，万科H上升0.74%，报27.3港元。