桂林楼市新政 购买三套及以上新建商品住房限售两年

　　此前对楼市“限购”“限贷”未有要求的广西壮族自治区桂林市，加入了“限售”“限价”的大军。

　　澎湃新闻9月27日在广西壮族自治区桂林市住房和城乡建设委员会网站看到，该市住建委和房产管理局联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。文中明确对现房转让进行了限制：自该通知印发之日起，购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区和临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动产权属证书满两年后方可转让。

　　也就是说，购房人在桂林购买二手住宅依然不“限售”。

　　除了“限售”，桂林上述通知还对“限价”做出了要求。房地产开发商严禁捂盘惜售，取得《商品房预(销)售许可证》之日10日内需一次性公开全部准售房源，要严格执行“一房一价”，在销售场所公示的价格必须与申报价格一致。

　　8月，桂林排在国家统计局70城市涨幅最高的10个城市第一位。根据国家统计局最新的70城住宅价格指数，8月桂林新建商品住宅环比上涨1.1%，同比上涨9.6%，环比涨幅全国第一，环比连涨8个月;二手住宅环比上涨0.9%，同比上涨1.7%。

　　值得一提的是，9月6日，桂林市住房公积金管理中心对该市住房公积金贷款进行了调整，二次申请公积金贷款首付不得低于30%;二手房自建房首付不得低于40%;调整贷款额度计算公式，可贷额度减少;暂停受理公积金异地贷款申请。