正荣地产于港交所提交IPO聆讯文件 拥有1120万平物业

　　9月26日，正荣地产集团有限公司在香港联合交易所提交IPO聆讯文件，正式迈出上市第一步。

　　于文件内，正荣披露其经营状况。观点地产新媒了解，截至2017年6月30日，正荣地产在四个核心业务区域内15个城市拥有68处处于不同开发阶段的物业组合，正荣地产应占的总建筑面积为1120万平方米。

　　其中，61个物业项目为正荣所拥有及开发，6个物业项目由正荣的合营企业开发，另一个为联营公司开发。

　　根据文件，正荣的土储主要分布在长江三角洲、中西部、环渤海、海峡西岸四大地区，分别为435.88万平方米、146.89万平方米、52.31万平方米和412.11万平方米。

　　另外，于2017年7月1日起及直至最后实际可行日期止期间，正荣地产于赣州、上海及南京等五个城市竞得五宗地块，总地盘面积27.48万平方米，总代价约为40亿元。

　　期内，正荣也与四间独立第三方房地产开发商订立业务合作协议，以共同开发房地产地产项目，目前已竞得总地盘面积为46.76万平方米的多幅地块，并且已取得其中月16.17万平方米的土地使用权。

　　得益于可观的土地储备及房地产开发管理能力，正荣地产收益由2014年30.39亿元增至2016年的146.03亿元，复合年增长率为119.2%，已交付的总建筑面积由2014年43.76万平方米，增至2016年125.12万平方米，复合年增长率为69.1%。

　　截至2017年6月30日止六个月，正荣地产收益为80.85亿元，比去年同期的54.05亿元增加49.6%，已交付面积也由53.63万平方米增加37.%至2017年同期的73.75万平方米。

　　正荣表示，将持续寻求融资机会以支撑业务发展，包括通过资产抵押证券计划、企业债券及其他转圈发售计划筹集资金，目前已向上交送递交申请非公开配售资产抵押证券上市及买卖，同时向深交所申请非公开配售企业债券上市及买卖，建议本金总额不超过40亿人民币且仅向合资格投资者配售。

　　观点地产新媒体了解，近年来，以泰禾、阳光城、正荣、融信、三盛等为代表的闽系房企在发展迅猛的同时，也纷纷谋求上市。至今，泰禾、阳光城、融信均以完成上市，三盛借壳利福地产也将登陆港交所，福晟也已启动第四次上市申请。