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田明:朗诗长租公寓明年达5万间 做行业最优秀的一家

桂林房地产网-房掌柜 2017-09-07 11:44:56来源:观点地产网
[摘要]关于规模,田明认为,虽然目前千亿企业很多,但朗诗从来不关注短期的销售规模,而是关注未来,要做“百年企业”,即收入中不但只有住宅销售的单一模式,还会有开发管理和整合服...

  观点地产网讯:9月6日下午,朗诗绿色地产有限公司董事长田明依然一身白衬衫黑西裤、背着运动背包出现在了会议室中,在接下来接受观点地产新媒体在内的采访中,他提到了企业规模与利润的平衡,朗诗的转型,以及长租公寓及绿色地建筑等。

  关于规模,田明认为,虽然目前千亿企业很多,但朗诗从来不关注短期的销售规模,而是关注未来,要做“百年企业”,即收入中不但只有住宅销售的单一模式,还会有开发管理和整合服务等收入,目前朗诗的一半利润是来自这部分业务。

  田明又说,这与朗诗的转型有关,其中之一就是由早年卖房子的企业转型轻资产,以及做长租公寓、养老、金融等业务。

  对于目前正火热的长租公寓,田明透露,朗诗自今年二月份开始做长租公寓,至目前朗诗已迅速发展到了七八千间,计划今年底可以达到1.5万间,明年计划不低于5万间。

  对于如此迅速的发展,田明对观点地产新媒体表示,朗诗在住宅开发上受制于土储、资金等因素,可能拼不过很多大企业,但长租公寓的资金需求小,加上做长租公寓有免租期、可借装修贷、有租户押金以及可以发行ABS等等,所以“朗诗在发展长租公寓上不缺钱,钱不是决定性的,比拼的是综合战斗力。我们的目标是成为这个行业最优秀的”。

  他还预测,随着越来越多开发商介入长租公寓,今天火热的长租公寓,明天激烈,后天赚钱,而租金未来会与一手房价找到一个平衡点。

责任编辑:简艳霖

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