28家房企上半年销售突破1.8万亿 楼市面临降温风险

　　公布6月销售业绩的标杆房企已有超过28个企业，中原地产研究中心统计数据显示，包括碧桂园、万科、恒大等28家龙头房企6月单月销售4015亿，上半年合计销售18564.6亿。

28家标杆房企上半年销售数据

　　在经历了5月份销售低潮后，6月份房企冲刺半年报，整体销售业绩均有明显提高。中国经济网注意到，虽然整体数据乐观，但不同企业分化加剧，碧桂园、万科、恒大、保利、中海、融创等企业半年销售就超过千亿，其中碧桂园同比涨幅达到了131%，而中小型企业的涨幅则明显低于龙头房企。

　　对于房企在2017年依然能够刷新记录的原因，中原地产首席分析师认为，楼市调控带来的市场影响在二季度末才出现，叠加2016年末的结转，大部分企业依然有收获。另一方面，龙头房企加速转型、布局合理，上涨幅度明显超过市场平均涨幅。

　　在一二线调控加码的影响下，特别是从2017年初开始的一二线城市限价等政策，导致部分房企销售速度开始放缓。全国主要城市销售数据显示，5、6月大部分热点城市销售均出现了环比与同比的调整，其中，东莞、济南、广州等城市环比下调明显，整体市场分化趋势加快。

　　对于下半年，专家指出，从2016年930开始的这一轮调控，让楼市在2017年面临明显降温风险，大部分房企在2016年拿了比较高价的地，对未来房价上涨预期高，而调控导致房价上涨难度非常大。“2017年，各种融资渠道压力逐渐增加，很多房企资金链风险逐渐积累。从资金及销售等方面看，2018年上半年房企的风险可能加大。”