一季度广西房地产市场总体平稳 商品房价格稳中略升

　　2017年一季度，我区房地产市场总体平稳，房地产开发、销售较快增长、商品房销售均价稳中有升，商品房库存量稳中趋降，主要呈现以下几个特点：

　　(一)房地产投资较快增长。据自治区统计局数据，2017年一季度，我区房地产业完成投资497.3亿元，同比增长19.4%。其中，房地产开发完成投资464.05亿元，同比增长31.9%;保障房建设完成投资33.25亿元。

　　(二)商品房销售面积同比增长。据自治区统计局数据，2017年一季度，我区商品房销售面积803.11万平方米，同比增长35.9%。其中，商品住房销售面积741.16万平方米，同比增长34.8%。

　　(三)商品房销售额增长，商品房价格稳中略升。据自治区统计局数据，2017年一季度，我区商品房销售额为441.28亿元，同比增长44.8%。全区商品房平均售价为5495元/平方米，同比增长6.5%;商品住房平均售价为5364元/平方米，同比增长8.3%。

　　(四)商品房库存量稳中趋降。根据房地产交易信息日报数据统计，截至2017年3月底，全区商品房累计可售面积4948.75万平方米，消化周期约11.82个月。其中，商品住房累计可售面积3027.07万平方米，消化周期约8.14个月。

　　(五)商品房施工面积和竣工面积同比增长。据自治区统计局数据，截至2017年3月底，全区商品房施工面积18988.60万平方米，同比增长13.3%。其中，商品房新开工面积1078.54万平方米，同比增长51.9%。一季度，全区商品房竣工面积564.36万平方米，同比增长40.2%。

　　(六)全区房地产开发企业资金平稳增长。据自治区统计局数据，2017年一季度，全区房地产开发企业到位资金715.67亿元，同比增长18.5%;其中，企业自筹资金224.49亿元，同比下降2.5%;国内贷款资金105.02亿元，同比增长3.1%;其他资金(含定金及预收款、个人按揭贷款)累计386.07亿元，同比增长41.9%;利用外资0.09亿元，去年同期为零。

　　(七)土地购置面积和成交价款同比下降。据自治区统计局数据，2017年一季度，全区土地购置面积为40.98万平方米，同比下降35.0%;土地成交价款为16.54亿元，同比下降4.4%。