20亿洽购世茂工三？万科或将无法支撑乐视40亿报价

来源：观点地产网桂林房掌柜 2017-06-20 11:30:30

[摘要]乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊，乐视报价40亿元，万科出价不超过20亿元，双方谈判目前已经终止

　　6月19日，市场消息称，乐视与万科对世茂工三商业项目因报价悬殊，乐视报价40亿元，万科出价不超过20亿元，双方谈判目前已经终止。

　　有接近北京万科的相关人士对观点地产新媒体表示，乐视的报价对万科来说是无法支撑的。

　　一是该地块去年一年虽然地价上涨了30%，但租金收入并没有相应的上涨，从投资回报角度来说难以支撑;二是当前北京严控商住，商业写字楼项目实际上是供过于求的状态，议价空间并不大;三是世茂工三项目位于北京三里屯商圈，该商圈商业氛围良好，但做写字楼仍存在一定难度。

　　资料显示，乐视持有的工三项目，建筑面积为5万平方米，租赁面积约2.6万平方米。

　　2016年5月，乐视控股从上海世茂购得项目公司和运营公司100%股权，当时交易对价是29.20亿元及0.52亿元。

　　目前，乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿元。

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责任编辑：简艳霖

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