楼市繁荣下前十大房企大比拼激进式扩张风险需防范

来源：证券时报桂林房掌柜 2017-04-27 11:48:21

[摘要]随着调控力度的升级，楼市的高增长难以长期维系，未来一旦货币和信贷政策收紧，房企的融资成本也会随之上升

楼市繁荣下前十大房企大比拼激进式扩张风险需防范

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　　中国上市公司研究院

2016年我国商品住宅市场整体延续了繁荣态势，全国商品房住宅总销售面积达13.8亿平方米，总销售金额9.9万亿元，分别同比增长了22.4%和36.2%，均创历史新高。四季度伊始，全国二十余座大中城市陆续出台调控政策，商品房销售增速开始放缓。可以预见，随着调控力度的升级，楼市的高增长难以长期维系，未来一旦货币和信贷政策收紧，房企的融资成本也会随之上升。

2016年的楼市热潮下，房企的年报可谓“乱花渐欲迷人眼”。然而，企业靓丽的业绩并非都足以应对未来的风险。本文将以在A股或港股上市的销售金额较大的房地产开发企业为研究对象，透析企业的盈利、偿债和营运等能力，在楼市繁荣之潮退去前为企业可能面临的风险做出诊断。

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责任编辑：简艳霖

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