漓江东岸城中村、棚户区改造:实现多赢的“破立”之举
不破不立。漓江市区段约8公里的水路,沿岸无序建设发展的十余个城中村将进行连片改造,连同改造的还有近万村民以及数万名居住在城中村的流动人口的生活面貌。
安置村民、打造景观、培育业态,这一系列破立之举,极大改变了漓江城市段沿岸的生态风貌与景观格局。近日,记者再次探访了漓江沿岸民居风貌改造的“先行者”——— 福隆园及塔山片区城中村、棚户区改造项目,这个项目正如火如荼推进,漓江东岸生机盎然,改造成效逐步彰显———
在叠彩山明月峰上眺望,能看到正在蜕变的福隆园。
改造大刀阔斧 福隆园初露峥嵘
近日,记者沿着漓江边的临江路溯流而上,只见跨小东江而过的惠济桥已经扩宽、修整一新;把目光放远,齐整的桂北风格联排式房屋则让人眼前一亮,那一栋栋黛瓦白墙的四层楼房,就是上关村村民的安置房。村民卢德山与其他村民一样,享受了“一户一宅”的安置政策,他介绍,他家的安置房建了4层,约400平方米,其中2、3、4楼分别为100平方米左右的住房,1楼为100平方米左右的商铺。
走近仔细打量,记者感受到了村民们对新的居住环境的爱惜之情,大门两侧大红的对联,还在诉说着乔迁时的喜悦,不少楼房门前摆放着盆栽花卉,一些村民围坐在房前谈天,一楼的门面有的已在营业,有的则在招租。
随后,记者来到福隆园社区城中村改造工程指挥部,七星区阳家里的村民正在逐一与指挥部工作人员办理补偿手续。
项目指挥部办公室的唐德胜介绍说,阳家里村征收土地上的附着物全部清点完毕,目前正在进行补偿工作,然后就要进场进行清理。这意味着福隆园改造项目再进一程。
七星区福隆园是我市人口最密集的城中村之一,常住人口700余户,但流动人口达3万多人,由于流动人口管理难度大、基础设施不够完善等原因,这里不仅成为城市管理的“老大难”,也与漓江的景致格格不入。福隆园既像是城市发展历史的遗物,又像是快速城市化过程中新生的活体。环境卫生脏乱差常常为人所诟病,记者就曾对此进行过曝光报道。
“原来村道窄得只能走三轮车。房子也建得密密麻麻,我家采光就很差,从早到晚一点阳光也照不进来。”上关村村民卢德山也不讳言原来糟糕的生活环境。据介绍,以前由于没有铺设排水给水管道,整个村里的生活污水只能直排到漓江,污染漓江水质。
从2013年开始,福隆园片区700余亩的土地经历了一场“大刀阔斧”的“手术”,1000多个日夜后,上关村已经“脱胎换骨”,目前上关村已统一修建四层民居240栋,而三联小村计划修建安置房188栋,目前正在开工建设60栋。福隆园南端的阳家里村的征地补偿工作完毕后,建设也将紧锣密鼓跟进,700多户人家或将住进漂亮的四层小楼,或将搬进舒适的安置公寓。
如果说身在其中,不能窥其全貌,那么站在福隆园对面的叠彩山明月峰上,总览全局,如此大气魄的改造不由让人感慨良多。
登上明月峰,漓江对岸建设工地热火朝天的景象全收眼底。北起虞山桥,南到惠济桥,漓江沿线1公里的土地正在经历蜕变。上关村已建成或者在建的区域,黛瓦白墙,风格古朴秀丽,与青山绿水相得益彰;新修的一段河堤已经呈现雏形,修葺一新的惠济桥也已通车,正在进一步装饰。
虞山桥南侧还有一片静候拆除的区域,在那里还能找到一些改造前的痕迹:建筑似乎正在透支其所有的功能,也碾碎了中国传统村落人居空间的格局——— 为了最大化地扩展住宅建筑面积,两栋楼房甚至紧紧贴在一起,形成当地人戏称的“贴面楼”“亲吻楼”和“一线天”,漓江江岸旁原本是绿树杂草,一些村民将其开辟为菜地……
现如今,这一切正在旧貌换新颜。
改造如火如荼 塔山正在“破茧”
相比起来,塔山片区改造涉及范围更是福隆园的3倍,工程任务更加艰巨的同时,带来的漓江沿岸民居风貌的整体提升也将是“翻天覆地”的。
据塔山片区改造项目总指挥部办公室主任、七星区区委副书记肖育明介绍,塔山片区改造意味着从桂山华星大酒店至净瓶山大桥,小东江漓江边沿线的城中村、棚户区基本拆除,涉及常住人口7200多人。“项目涉及拆迁的建筑面积达56万平方米,相当于拆除一个镇的规模。”
2022-02-17 10:28
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