泰禾集团董事长黄其森:2017年是房地产平稳发展之年

　　全国政协委员、泰禾集团(000732)董事长黄其森在今年两会期间接受证券时报记者采访时，表达了对过去五年作为全国政协委员的履职感受。同时，他还对目前国内房地产市场的总体情况，以及“宝万之争”等问题阐述了自己的看法，并表示在条件成熟时，公司将通过并购力争实现“弯道超车”。

　　提案获相关部门回应

　　对于过去五年的任职感受，黄其森表示，推动政府解决经济社会发展过程中出现的一些问题，是作为全国政协委员最大的收获。

　　黄其森表示，几年来切身感受到政协在参政议政方面的积极作用，积极建言献策。让人欣慰的是，不少建议也都体现在政府和相关部门后续出台的一些措施和制度中。

　　“例如2015年两会时，我提出京津冀一体化，疏解北京的"非首都核心功能"要做减法。同年4月，中央政治局审议通过《京津冀协同发展规划纲要》，核心是有序疏解北京非首都功能。又如，去年两会我提到北京积分落户要更加体现社会公平的意见，在之后北京市政府颁布的《北京市积分落户管理办法(试行)》中得到了体现。此外，要加快保护开发古镇古村，留住最美乡愁的建议，也得到了各级政府的正面回应，中央与福建省都相继出台了具体指导意见推动落实。”黄其森补充称。

　　黄其森表示，通过参政议政，一方面让个人开拓了眼界，境界得到了提升;另一方面也更为自豪的是，推动政府解决了经济社会发展过程中出现的一些问题，同时是老百姓所关心的。

　　房企的并购与“出海”

　　在接受记者采访时，黄其森认为，目前国内房企应响应“一带一路”国家战略，“借势出海”正是时候。同时，他还认为2017年是房地产平稳发展之年，企业并购机会增多。

　　黄其森表示，今年1月份，泰禾集团投资了英国伦敦梅菲尔片区豪宅项目，这成为公司在海外参与开发的第一个地产项目。

　　“为什么要走出去?为什么这个时候走出去?实际上是国家大环境、大政策，近年来国家积极推动"一带一路"战略，鼓励中国企业布局海外，这个思路十分清晰明确。同时，以伦敦为代表的欧美西方发达城市，包括华人华侨在这些地区的置业需求是一直存在的。伦敦，作为全球贸易、政治、经济和文化中心，一直是全球投资者首选的投资目的地之一。公司看好伦敦长期的增值潜力。”他表示。

　　黄其森同时认为，今年国内房地产整体市场将是持续平稳，有所调控、调整的市场，但也不会出现大起大落。当然，资金会比去年紧张，企业或项目并购的机会也随之增加。泰禾今年会密切关注政策变化，顺势而为，在条件具备的情况下力争“弯道超车”，且目前泰禾集团具备“弯道超车”的基础。公司重点战略布局的区域，如京津冀、长三角、珠三角等区域均不存在库存问题，同时，今年泰禾集团也会进入一些二线核心城市，如郑州、武汉等地，这些城市同样需求旺盛。

　　“宝万之争”体现行业价值

　　此前，保监会对前海人寿、恒大人寿的处罚相继出台。外界普遍认为，这对于规范保险资金运作，支持实体经济发展有重要意义。而黄其森表示，从另外一个方面看，之所以有“宝万之争”，恰恰证明了中国房地产市场的巨大价值，说明了目前中国优秀房企估值还相对偏低。

　　“这一两年来，围绕房地产，我们经常听到"上半场"、"下半场"，听到"黄金时代"还有"白银时代"的说法，归结到一点，就是认为中国房地产市场不行了，或者不那么行了。坦率地说，这都是对房地产信心不足的表现。至少从目前来看，中国还没有任何一个行业能够达到房地产业这样的规模，去年接近12万亿，哪个行业敢比?” 黄其森表示，“房地产从业者自身更要对中国房地产市场有信心。”