【掌柜日报】北上广深租客近四成已婚 两成人一半工资租房

在中国的传统观念里，有房才有家，因此很多人认为“结婚必须买房”。但从某房产研究院5日发布的2016年度租房报告来看，85后租房人群似乎在逐渐跳脱出这种传统思维框架，越来越多的年轻白领人群没有买房。在北上广深等城市租房的人群中，已婚或有小孩的租房家庭已占据41.69%。

深圳人租房最爱选福田区

2016年房价的上涨，在一定程度上带动了住房租金的上涨，同时也拉动了租房需求。某房产网站的数据显示，整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价都超出4000元/月，领跑前三，其中，上海的房屋租金均价以突破5100元/月,成为租金最贵的城市。二、三线城市的住房租金则维持在2000元/月-3000元/月。

从区域看，京沪深三地都有租房成交主要区域。以深圳为例，福田一直是深圳住房租赁成交的主要区域，而龙华与龙岗超越罗湖与南山，进入年度成交前三名。公共交通不便的盐田则不太受租客青睐，成交持续走低。而从全年深圳租房成交户型来看，两居户型的成交近三成，不过三居、四居及以上的户型总成交也占到三成以上，整体呈现的租赁结构较为均衡。

互联网从业者多不愿蜗居

在深圳有着许多互联网从业人员。某租房网站年度租房报告还筛选出互联网从业人员租房现状调查。数据显示，在选择租房的互联网从业者中，86%的人选择居住在离公司10km以内的地方，以便在快节奏的工作生活中节省更多通勤时间。此外，有72%的“程序猿”选择租住两居和三居房屋，可见不管是合租还是自住，他们都愿意也有能力选择居住在更大的空间，而不是蜗居十几平方米的小房间。

报告显示，互联网从业者对合租对象和房东的要求普遍较高。交叉数据分析显示，有40.54%的参与调查者明确表示绝不和宠物、小孩同住，27.57%的参与调查者绝不和情侣合租。

数据还显示，租房人群中，已婚或已育有小孩的租房人群占据41.69%。此外，在未来3至5年，60.26%人群会选择继续租房。在面对“有500万元愿意买房过50年，还是租房过50年”的选项时，有13.41%白领租客选择了后者。

超两成人出一半工资租房

数据显示，通过某同城租房网站租房的人群中，30岁以下人群占比业已接近70%，85后已成租房主力军。

据悉，85后人群在租房选择上具有明显的特性：他们对生活质量的要求更高。这从他们每月支付的租金比例上可见一斑。数据显示，21.41%的白领租客租金支出占工资比例一半以上，比买房一族平均的月供比例（平均月供占每月工资的30%-40%）还高。而在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。在租房周边环境调查中，51.11%的被调查者希望购物方便，还有各接近两成的人选择“人文气息浓厚”和“美食遍地都是”。