【掌柜日报】玉林一夫妻离婚房产升值 男方要求多分财产

　　夫妻缘分到了尽头，一套位于广东价值近400万元的房产如何分割起争议。房产是女方父母支付首付款60多万元，婚后以女方的名义向银行按揭贷款148万元购买的。男方以女方有婚外情为由，要求法院在分割共同财产时多分。

　　日前，玉州区法院对该案作出一审判决，准予双方离婚，孩子归男方抚养，因贷款148万元而产生的房屋增值部分，为夫妻共有，男女方各占一半。

　　男方以女方有婚外情为由 离婚时要求多分财产

　　李炳、张丽于2011年经人介绍认识恋爱，次年两人准备结婚，张丽的父母便支付首付款60多万元在广东买了一处房产，同年5月张丽与李炳办理结婚登记手续。婚后，2012年9月，张丽以她的名义向银行按揭贷款148万元支付余下的房款。

　　婚姻初期，李炳、张丽夫妻关系尚好。2012年10月，两人有了自己的儿子。

　　有了家庭有了孩子，本该好好经营婚姻，可后来，两人的感情出了问题，张丽与他人发生婚外情，由于双方未能处理好该事件，矛盾不断加深。

　　2015年10月，张丽以396万元的价格，将在广东的房屋出售给他人，并于同年11月还清了银行贷款。

　　事已至此，李炳向玉州区法院提起离婚诉讼，请求儿子由自己抚养，并以张丽存在过错，要求法院在分割共同财产时多分。

　　一审准予双方离婚 孩子归男方抚养

　　在案件审理过程中，面对丈夫提出的离婚要求，张丽表示同意。对于离婚问题双方均已同意，法院依法予以认可。

　　对于孩子抚养问题，因孩子出生后，主要是由祖母照顾起居，现孩子一直与李炳及祖父母一起生活。法院认为，孩子一直与李炳及家人生活，加之孩子年幼，轻易改变现生活环境，对孩子成长不利，因此，判决孩子由李炳直接抚养;根据本地生活水平及当事人收入，酌定张丽每月支付抚养费800元给李炳。

　　多分财产被驳回 因按揭款产生的房屋增值部分各占一半

　　关于夫妻共同财产的分割，李炳、张丽两人主要争议就落在这套价值近400万元的房产上。原来211多万元购买的房产最后以396万元出售，这中间获得的100万元房屋增值部分，是否为夫妻共同财产还是个人财产?

　　玉州区法院经审理认为，购买房屋的首付款为张丽父母支付，视为对张丽个人的赠与，婚后向银行办理的贷款为李炳、张丽的共同债务，上述房屋出售后归还了银行贷款，应视为李炳、张丽已共同偿还了银行贷款，因此，首付款所产生的房屋增值部分为张丽个人所有，因贷款148万元而产生的房屋增值部分为夫妻共同财产，即房屋出售后产生的增值为1844074元，首付款应占增值数为553222.2元，剩余的1290851.8元为夫妻共同财产。

　　那么，我们来看看法官是如何计算出来的?

　　房屋首付款占购房款比率为635926元÷ 2115926=30%，房屋出售后3960000元-2115926元=1844074元，首付款应占增值数为：1844074 元× 30%=553222.2元，剩余的1844074元-553222.2元=1290851.8元，为贷款148万元产生的房屋增值收益。

　　玉州区法院认为，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》规定的“有配偶者与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同生活。本案被告虽有过婚外情，但尚未达到上述情形，因此，李炳要求多分共同财产证据不足，遂判李炳、张丽各占房屋增值收益的50%为645425.9元，由张丽补偿645425.9元给李炳。(注：本文当事人均为化名)(记者 陈梅 通讯员 陈斌)