隆林一居委会打算售出一套房子并收取了订金，因房子不具备转让条件，居委会返还订金让买房者苏某退回房子，但是苏某不愿意，居委会遂将苏某告上法院。近日，隆林法院审理了此案。
2015年11月，居委会讨论决定出售一幢楼房，苏某得知后有意购买，并与居委会协商达成口头协议，交了5万元购房订金。同年底，苏某一家人搬进这栋三层楼房居住。当地镇政府获知此事后，反对居委会出售该办公用楼房，居委会在今年3月将5万元订金退给苏某，并支付了500元利息，要求苏某退还房子，但苏某一直不肯搬走。
2016年5月，该社区居委会取得了这幢三层楼房的《国有土地使用权证》，类别是机关团体用地，属于划拨土地。在与苏某协商无果的情况下，居委会把苏某告上了法庭，要求苏某退房。
依照相关法律的规定，该案楼中的房楼不具备转让条件，居委会转让该房产是无效的民事行为。因居委会已将5万元购房订金退还苏某，苏某应搬走退房。最终，法院一审判决苏某将楼房交还居委会使用。
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