东莞楼市“限购令”实施首月 塘厦楼市成交量降幅明显

　　东莞出台“限购限贷”的楼市新政首月，塘厦房价出现了小幅的下跌。买卖双方仍较多地处于观望状态中，成交量明显下降。

　　新政出台一个月，虽然成交量大幅下跌，但是在价格上并未直接表现出来,全市10月的整体均价仍比9月小涨7%,达到16983元/平方米。而塘厦虽然出现小幅下跌，但均价仍然维持在2万元每平方米左右的高位。影响最大的还是成交量，新政出台后，买卖双方同时陷入了观望期，对成交量造成很大的影响。

　　业内人士梁志宾：“房价交易量受到影响是非常大的，因为观望的特多，所以比同期交易量是下降非常大的，保守估计下降达到8成。”

　　新政“限购限贷”措施，指出有两套及以上住房者将暂停供购新房，同时规定二套房最低首付款比例不低于40%。但业内人士表示，虽然现已发布“限购令”，但塘厦及其临深片区房价预计短期内仍然不会下降。买方期待房价持续下跌，卖方举棋不定，这种买卖双方观望的状态可能仍会持续一段时间。

　　业内人士梁志宾：“作为买家是看到很大的希望，毕竟塘厦这边的房价目前是最高的一个节点，2万多。很多人接受不起，现在看到新政出来就看到一个很大的希望。当然，作为卖方也在观望，毕竟新政出来时间不长。”