青秀区一男子购房后发现房屋被查 要求解除买卖合同

　　2015年12月，原告李某与被告王某就王某将己名下的房屋出售给李某签订一份《房屋买卖合同》。李某因此向王某支付定金10000元。此后，在房屋交易过程中，李某发现该房屋因王某与他人之间的其他纠纷已被法院查封，无法过户，李某遂诉至法院，请求解除房屋买卖合同，并请求王某双倍返还购房定金。

　　青秀区法院经审理认为，原、被告就买卖涉案房屋所签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应恪守履行。由于被告与案外人发生债务纠纷，致使涉案房屋被法院查封，本案交易无法继续进行，最终导致原告无法取得涉案房屋的产权，被告对此具有过错，应承担履行不能的违约责任。鉴于涉案房屋已被法院查封，合同的履行因被告违约而存在障碍，原告的合同目的无法实现，原告据此享有合同解除权。因此，原告诉请要求解除合同，是在法定解除条件成就的情况下行使合同解除权，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，原告有权要求被告返还已付的定金10000元，并有权依照合同的约定，要求被告按照已付定金的同等数额进行赔偿，故对原告主张双倍返还定金的诉请，法院予以支持。