随着同质化严重的市场存量与网络时代电商的迅速崛起,商业地产已经步入寒冬。
数据显示,2015年底,全国主要城市商业综合体存量面积将达到3.6亿平方米,2016年以后更将突破4.3亿平方米。
如何打破当前市场环境的困局,是每一位商业地产运营者思考的问题。
转型资管商
10月18日,在北京长安街W酒店,大悦城地产正式对外发布了“4A大资管”战略,开始向资产管理商的转型。
2016年商业地产寒冬依旧,关店潮与抛售风同时来袭,商业地产正在上演一幕幕“生死大逃亡”的戏码。
据房掌柜了解,不久前有着“外资第一店”的百盛集团旗下重庆万象门店宣布关闭,而今年上半年百盛还关闭了西安东大街和重庆大坪店两家门店。不仅如此,华联商厦关闭开业22年的成都店,友谊商店关闭广州南宁店……
而百盛、华联、友谊等门店的关闭只是当前商业地产寒冬下的一个缩影。在巨大的市场存量中,由于普遍缺乏优质运营实力,大多数商业如履薄冰。
在商业地产困局与公司发展扩张之间,大悦城开启了一条新的路径。
在“2016年度大悦城客户答谢会”上,中粮集团副总裁、大悦城地产董事长兼总经理周政率领大悦城核心管理团队宣布,启动“4A大资管战略”,主动谋求向资产管理转型。
在周政看来,目前商业地产市场存量巨大,同质化竞争加剧,结构性问题突出,与此同时许多投资者对行业的投资持谨慎态度,这使得商业地产发展愈发遭遇瓶颈。
2022-02-15 09:52
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