绿地金融野心曝光:借绿地证券打造百亿美元资管平台

　　9月20日，绿地控股(600606.SH)旗下战略性金融投资平台——绿地金融投资控股集团有限公司(下称“绿地金融”)宣布正式成立绿地(亚洲)证券公司。

　　绿地金融控股集团战略研究部研究院李想博士告诉《每日经济新闻》记者，该平台计划未来三年内资产管理规模超过100亿美元，并成为在亚洲乃至全球都具有良好声誉的专业化资产管理公司。

　　据悉，绿地金融曾在2015年年中展开对宜高资产的收购，并在2016年8月正式获得香港证监会的同意批复。2016年9月2日，宜高资产正式更名为绿地(亚洲)证券。

　　绿地瞄准大金融增添利润点

　　据了解，此次绿地金融获得的牌照为香港第4类牌照，可为客户提供买卖证券相关的投资建议，发行研报与证券分析;香港第9类牌照，则可提供资产管理，凭全权委托形式为客户管理证券或期货合约投资组合。

　　这被视为绿地金融继2015年年底受让杭州工商信托近20%股权后，在核心金融牌照工作上取得的又一重大突破，对绿地金融打造“投资+投行”金融全产业链资管平台的规划有一定推进作用。

　　实际上，早在去年，绿地就曾披露了自己的金融规划：通过收购兼并，争取在获取证券、保险、银行、信托、第三方支付等核心金融牌照资源上取得实质性突破，择机实现海外上市。

　　绿地方面则表示，绿地金融未来将继续通过投资并购、发起设立等多种方式，获得包括保险、证券、银行等在内的核心金融牌照，逐步完善大金融全产业链布局。

　　绿地集团副总裁、绿地金融董事长、总裁耿靖则透露，绿地大金融业务的角色，除了给房地产主营业务带来融资便利，还有从金融行业市场的角度出发，寻找新的利润增长点。

　　而数据显示，2015年度绿地金融实现净利润30.04亿元，较2014年度增长862.82%，达到集团利润总额的三分之一;2016年上半年实现利润超过17.59亿元，占整个绿地控股总利润近半。

　　在投行资深人士陈国华看来，房企发展金控平台有助于能帮助公司减轻持有物业的资金压力，通过资产证券化等方式分享持有物业增值的收益。同时，企业还能基于金融混业做更多衍生性业务，并借助地产全产业链客户资源加速渗透，做创新金融。

　　金融壁垒加速开发商优胜劣汰

　　值得一提的是，耿靖表示：“此次绿地(亚洲)证券的成立，将为绿地金融的海外业务发展、内地香港资本互通和联动增添极大的动力。”

　　记者注意到，目前国内中小房企专业渠道有限、海外融资能力有限的状况仍未得到改善。但另一方面，以绿地为代表的具备国企背景的大型企业，既能依托得天独厚的优势将金融全产业链做大做强，也能凭借金融产业的链条化构建，创造更好的资金环境，形成良性循环。由金融带来的企业差距会越来越大。

　　优淘城总裁薛建雄就告诉《每日经济新闻》记者，国内中型以上开发商的融资成本普遍在5%~6%左右，而绿地等大型企业融资成本低很多，而有了这个平台，绿地的融资成本会更低，大企业的优势壁垒越来越高将会挤压更多中小房企的生存空间。

　　“对于绿地来说，一些固定收益类产品比如商办物业放到海外去集资，打包成reits产品。据悉，海外基金类、信托类产品年化成本一般在2%3%左右，只有内地的一半成本。如此一来，只要涉及到此类领域的业务，有了香港平台的绿地就有了得天独厚的优势。”