万科20.65%股权换深铁两地块 谭华杰称其区位超深圳高价地

　　“万科宣布引入深铁的重组预案：深铁两块地，估值456亿，万科增发价15.88元每股，交易完成后，深铁将占万科20.65%股份，成为大股东。”万科自上周五发布了公告以来，持续占领各大网站的头条，这几天的话题始终离不开万科与华润。万科与华润的新闻已经不单单局限于地产亦或是财经，所有的媒体都将焦点放在了他们身上。

　　不管事情未来的发展如何，深圳地铁的这两块地(安托山地块、前海地块)却是铁板钉钉的存在，据悉，这两块地一度被传言为“深圳有史以来最牛逼地块”。在万科近日召开的高管电话会议上，万科副总裁谭华杰称，此次注入万科的两个项目区位优势都远超深圳高价地。

　　前海枢纽地块周边无新盘可售，二手房均价超70000元/平方米

　　前海地块位于南山前海金融核心区，宗地面积约为200,094.321平方米，土地用途为商业性办公用地、口岸设施用地、交通设施用地以及铁路用地，土地使用年限共40 年(2012年 12月28日至2052年 12月27 日)。该地块登记价为145.56亿元，评估价为325亿元，按评估价测算，前海枢纽项目可售楼面地价2.59万元/平方米。

　　房掌柜从多个中介处获悉，目前前海桂湾片区内新盘前海时代CEO公馆和卓越前海壹号均无房源在售，前海时代CEO公馆售楼处电话已停机，卓越前海壹号公寓开盘均价120000万/平方米，预计下半年加推2号楼公寓。

　　据深圳链家研究院数据，前海地块周边二手房整体均价超77000元/平方米，放盘价最高的项目诺德假日花园为83689元/平方米，鼎太风华放盘价83101元/平方米,仅次于诺德假日花园,放盘价最低的项目阳光棕榈园为69947元/平方米。

　　安托山地块联通香蜜湖和华侨城，或将成深圳又一富人区

　　安托山地块位于南山区广深高速北侧，共有两宗地，分别是T407-0026号宗地和 T407-0027号宗地，两块宗地评估价 131亿元，楼面地价3.87万/平方米。