一个频拿高价地一个频出高价地 央企与二线城市凭什么？

2016年有望成为又一个载入史册的高价地年。中原地产研究部统计数据显示，截至6月23日，全国土地市场已成交的30亿元以上地块高达50宗，同比增加138%。

相比前两次的高价地潮，这一次核心二线城市和央企成为绝对主角。 

二线城市：楼市基本面整体向好 

在50宗高价地块中，二线城市为34宗，占比68%。特别是南京、合肥、厦门和苏州，被称为房价上涨的二线“四小龙”，成为高价地最密集城市。

价值规律、供求规律和竞争规律是市场经济的基本规律。核心二线城市楼市基本面的整体向好是房企逐鹿的重要原因。

进入2016年，中国房地产市场进入冰火两重天，一二线城市房价直线飙升，楼市热闹；三四线城市面临去库存的巨大难题，不少开发商陷入资金周转困局。

在国家号召供给侧改革的背景下，部分房企开始转变方向，布局新战略。

远洋集团董事长李明表示，远洋集团在三四线城市的项目基本已到收尾阶段，未来将重点规划一二线优质项目。

保利地产在上海拿下浦东新区地块时，董秘黄海表示，公司的业务重心将主要布局在一二线城市。

被称作三四线霸主的碧桂园此前也表示，未来转战一二线城市，将是公司战略规划的一部分。

核心二线城市高价地频出，还与一线城市的土地供应节奏相关。

新城控股高级副总裁欧阳捷表示，一线城市土地稀少导致房地产商只能向核心二线城市拓展。

以北京为例，今年前5个月仅出让8宗经营性地块，其中住宅用地5宗，供应规划建筑面积85.39万平方米，不足去年同期的一半，降幅达65%。

按照供求关系规律，土地供应量减少，竞争更加激烈，地价也会随之水涨船高。