房企一季度销售业绩分化 万科恒大两强争霸格局凸显

    3月31日，地产研究机构克而瑞发布2016年一季度房企销售前100强排行榜，万科以725亿排在首位，恒大以670亿紧随而至，三至六名则是其他千亿级房企的常客绿地、碧桂园、保利和中海——四家房企销售均在400亿左右，这意味着它们与万科、恒大之间已被拉开了200亿级的差距，且仅仅是一个季度。

　　尽管恒大管理层在前不久的发布会上表示“没想过做一哥”，但其近年强劲的势头，很难不让人将之与万科比较。此次一季度业绩，万科与恒大之间的差距只有50亿左右，而去年同样的时间节点，差距是目前的三倍之多。

　　资料显示，自2009年上市至2015年,恒大保持连续7年健康快速增长，合约销售额从303亿增至2013 .4亿，年均复合增长率37.1%。核心业务利润从2.9亿增至110亿，年均复合增长率83 .3%。净利润从11.2亿增至173.4亿，年均复合增长率57.9%，现金余额从143.8亿增至1640.2亿，年均复合增长率50%。

　　“万科与恒大在行业中的领先不无道理，两者均是以大规模开发能力强而著称的企业，充足的货源确保在楼市回暖时能够抓住市场窗口期，取得好的销售业绩。”有行业分析人士表示。

　　据其介绍，今年楼市回暖态势明显，国家统计局数据显示2月楼市成交量同比增长达到28.2%。“恒大已进入全国近170个城市，布局比万科更广，更能受惠于这种楼市的整体回暖，这也是恒大增长更强劲、与万科的差距大幅缩小的因素之一。”经统计，恒大一季度销售同比增长约120%，而万科约为60%。