首开2015年净利润同比增三成 或将进入深圳上海市场

 1月26日傍晚，首开股份公布了2015年度的业绩预增公告。公告显示，经财务部门初步测算，预计2015年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加20%至30%。

2014年，首开股份归属于上市公司股东的净利润为164776.6万元，每股收益0.73元。公告指出，公司项目销售毛利润的增加导致了2015年度业绩增长。

首开董秘王怡对房掌柜表示，业绩的快速的增长源于积极的销售策略。未来计划京内京外业绩做到平衡状态，不过，“如果上海深圳等取得土地，这个比例会变化。”

2015年实现销售327.6亿元

来自中金公司近期的一份研报显示，首开股份2015年实现销售327.6亿元，销售面积为210.1万平方米，同比分别增长为30.2%和17.5%，同期销售回款306.6亿元，回款率93.6%。

2015年，首开股份重点销售项目有苏州吴江山湖一号（近30亿元）北京熙悦尚都（超过18亿元），北京常青藤（近15亿元），厦门领翔上郡（近14亿元），及福州香槟国际（超过13亿元）等。

研报显示，2015年新开工计划208.6万平米，随着2015年拿地提速，预计2016年公司新开工将有15~20%增长，推动2016年全年可售资源至650亿元以上，以50~55%去化率估算，公司在2016年销售额有望同比增长10%左右至360亿元。

或进入深圳上海市场

对于2015年快速增长的业绩，首开股份董秘王怡在接受房掌柜采访时表示：“公司的销售策略还是比较积极的，京外的销售也开始上升。”

王怡向房掌柜介绍到：“在业绩占比上，目前京外的项目大致占了40%，但首开的目标是将京内、京外做到平衡。”他透露道，“如果上海深圳等取得土地，这个比例会变化。”

负债高于行业平均水平

过去的一年，首开积极拿地令人印象深刻。根据中金公司的数据，2015年首开共计获得土地折合建面335.3万平米，拿地金额504.9亿元，当中权益金额约230亿元，其中京内获取土地折合建面157.3万平米，总地价300.3亿元。拿地金额占销售金额比达到154.1%。

在疯狂拿地的背后是资金的投入，对资金链是一个大考验。来自华泰证券的分析，截至2015年第三季度，首开股份总资产为1189亿元，资产负债率为82.8%，高于行业平均负债水平。