地产领袖新年秀 优客工场毛大庆：房地产须模式创新

编者按：330新政、降息、降准、930新政……2015年的中国楼市，在中国房地产行业发展史上留下浓墨重彩的一笔。在2015年即将收尾之际，房掌柜邀请具有代表性的房企高管进行高端访谈。通过地产领袖们的讲述，还原中国房地产行业这一年来的变化轨迹。 

优客工场创始人毛大庆 楚贵峰/摄

“说老实话，现在靠土地增值已经没戏了，房地产必须得模式创新。”2015年12月2日，优客工场创始人毛大庆在接受房掌柜专访时，发出了这样的感慨。 

回溯房地产行业的黄金时代，房企拿到一块地，只要捂上几年就能赚钱，因为有巨大的土地增值收益。而这样的好日子已一去不返。 

不动产的价值远远没释放出来 

12月2日，在北京师范大学的一场演讲中，毛大庆手拿话筒微微踱着步子，一开口就讲了一个多小时。 

他从自己小学体育不及格讲起，到跑完第一个“全马”坐在浴缸里放声大哭，再到对房地产行业的感悟，娓娓道来，恰似闲庭信步。 

对于房地产业的现状，毛大庆自问自答。 

“现在你买了一块地，已经是死贵死贵，然后你再等着这块地继续涨价，什么时候能涨起来？”