南宁出台税收新政 百万房产赠与可以省下万元公证费

　　买房卖房办理契税等各种减免税当场办结;房产继承减免税不需要公证;纳税申报也不用复印合同、身份证等资料;因市政建设拆迁的，税收优惠更具人性化，可享受契税减免优惠办理各种涉税业务……日前南宁税收出台新政，即《南宁市地方税务局关于优化房屋土地交易办税流程精简办税申报资料的公告》(以下简称公告)，对现行纳税人办理房屋土地交易办税流程、办结时限及办税申报资料进行精简、优化，新政将于12月1日起执行。今后市民不仅能够轻松办税，同时让享受到税收优惠的人增多。

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　　不用烦琐材料减免税当场办结

　　市民黄女士说，之前她买了一套商品房，办理契税需要复印合同、身份证等诸多资料，让她感到麻烦。今后，市民办理契税申报纳税业务时，只需带上身份证原件、商品房买卖合同原件即可，无需再提供商品房买卖合同和身份证的复印件。

　　解读：新政取消纳税申报大部分资料复印件，如合同复印件、身份证复印件、房屋所有权证复印件等。此外，新政还缩短了拆迁安置契税减免业务、房屋交换契税减免业务的办结时限，办理时限由7个工作日减为当场办结，使得所有纳税申报含减免税业务全部当场办结。

　　南宁市地税局相关负责人说，资料精简、办税流程优化后，办税服务厅人流量大、过于拥挤，纳税人长时间排队等候的状况将会大大改善。同时，纳税人为办理减免退税多头跑问题也得到有效解决，纳税人办理各项涉税业务将更便利和更快捷。

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　　百万房产赠与可省下万元公证费

　　老李将其名下一套价值100万元的房产赠与儿子，按照以往的规定，老李在办理直系亲属赠与税收减免时，需要提交赠与合同、赠与合同公证书和亲属关系公证书。仅公证费就要上万元。新政实施后，老李就可以省下这笔钱了。

　　解读：新政取消了个人无偿赠与不动产赠与合同、取消办理继承减免税的继承权公证书等资料。另外，今后此类亲属关系证明选择的途径和渠道更加多样化。证明材料不再仅限于公证书，户口簿、出生证、公安机关证明、人民法院判决书或者人民法院调解书，以及其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料，都能作为亲属关系的证明材料。

　　南宁市地税局工作人员说，新政将纳税人从奔跑于不同部门和单位索取办税证明材料的忙碌和烦恼中解脱出来，纳税人在人力、金钱、时间上的纳税成本大大降低。以直系亲属间赠与价值100万元的房屋为例，仅取消“经公证的赠与合同”一项，纳税人就节约公证费8000~10000元。

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　　市政建设拆迁税收优惠更人性化

　　市民李大爷，目前与儿子(已成家)同住在一栋祖辈留下的房子里，房屋所有权证办在李大爷名下。因市政建设的需要，李家的房子被拆迁了，李大爷和儿子分别获得了一套补偿房。按照以往有产权证的李大爷才可以享受减免税。但新政实行后，李大爷与其儿子均可享受契税减免优惠，契税减免惠及面更广了。

　　解读：新出炉的新政，对因市政建设需要而被拆迁房屋的纳税人重新购买房屋或选择产权调换的，在申请享受减免税优惠时将不再被要求提供被拆迁房屋的所有权证。