苏州高新转让子公司新创建设51%股权 盘活存量实现转型

　　自2014年房地产迎来“白银十年”后，房地产企业跑路、倒闭和股权转让已成为“新常态”。

　　11月10日，作为上市公司苏州新区高新技术产业股份有限公司(简称“苏州高新”)的子公司苏州新创建设发展有限公司(以下简称“新创建设”)挂牌公开转让51%的股权，转让参考价格为21534.18万元，挂牌终止日期为2015年12月8日。

　　苏州高新方面称，新创建设目前无土地储备，开发的房地产项目都处于竣工在售状态，新创建设整体处于亏损状态，为盘活存量资产，加快资产周转速度，提升公司经济效益，公司拟将直接持有的新创公司5%股权进行转让，有利于公司净利润将实现一定程度的减亏。

　　上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进对此称：虽然新创建设带有国资背景，但是还是反映在白银时代下，净利润的亏损，中小型房企经营困难的现象，转让股权是止损的一种策略，同时也是套现的手段，为苏州高新的转型和扩大提供了基础。

　　曾经实力房企沦为被收购对象

　　对于苏州人来说，说起新创建设并不是陌生的房地产开发商，原新创建设总经理施伟明说：“新创的成长，始终与新区开发建设步调一致。”近年来，新创建设的开发建设步调似乎跟不上新区的发展。

　　据了解，新创建设发展有限公司成立于1991年4月，为政府做代建项目，包括工业地产、市政公用项目和配套在内的大量实事项目，93年开始，做商品房项目，最早的代表作为“何山花园”，但是主要精力还是在保障型住房。2011年起，新创悦山墅的推出，标志着新创形成了保障型住房、普通商品房和中高端别墅产品等三大集群。

　　2002年-2011年连续十年被选入苏州市房地产开发综合实力20强以及江苏省房地产综合实力50强企业，同时连续六年被国家统计局列为“全国房地产500强领先企业”，并颁发证书。至2011年底，公司累计开发总面积达720万平方米。