新房

筛选
当前位置:桂林房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

任志强:商业写字楼库存最危险 住宅库存没太大变化

来源:房掌柜  楚贵峰 桂林房掌柜  2015-11-11 08:38:16
[摘要]“从销售信心指数来说,今年肯定是好的。”任志强表示,2015年全年的商品房销售面积可能接近或超过2013年。2013年是历史最高点,全国商品房销售面积超13亿平方米

101231221224f617784769.jpg

“如果库存不消化,房地产投资增长很困难。”11月9日,全联房地产商会执行会长任志强对房掌柜表示,最危险的是2亿多平方米的商业和写字楼库存。而住宅库存没有太大变化,甚至还是下降的。” 

11月9日,“REICO工作室”在北京发布《2015年三季度房地产形势报告》,地产大咖任志强现场答疑解惑。其中的缘由是,“REICO工作室”由全联房地产商会支持建立。 

报告显示,2015年三季度房屋交易继续回暖,销售增幅和价格涨幅高于二季度,二手房交易季末增长态势减弱。 

三季度,房屋交易量连续第二个季度增加。房屋销售面积为3.26亿平方米,同比增加13.5%,增幅比二季度增加0.2个百分点。 

“从销售信心指数来说,今年肯定是好的。”任志强表示,2015年全年的商品房销售面积可能接近或超过2013年。2013年是历史最高点,全国商品房销售面积超13亿平方米。 

据其介绍,2015年1-9月的房屋销售面积同比高于2013年,也是一个历史最高水平。2015年全年的房屋销售面积可能超过2013年,但前提条件不一样。“2013年是价格飞涨中的销售面积增长,2015年则是价格调整、利率下降中的销售面积增长。” 

他举例说,比如100万元的贷款,按20年期限计算,从高利率到低利率之间相差27万元。“原来的贷款利率是1.1%,现在下降到0.9或0.88。等于房价降了27万,因为利率调整差了27万。”。 

如按照0.85、0.7的房贷利率计算,大约相差36万元。“所以说,你买房子同样是支付100万元,但实际支出减少了。”任志强说。 

“REICO工作室”的研究报告还显示,三季度房地产投资意愿不高,近年来首次出现负增长。预计四季度房地产市场仍维持调整态势,市场表现弱于三季度。 

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐