甘肃房地产开发投资将止跌回升 恢复性增长仍需时间

今年上半年甘肃省房地产开发投资止跌回升，增长情况有所好转，但由于受经济环境和市场等多方面因素的影响，房地产开发投资还处于深度调整期，增长存在一定的阻滞。8月6日，甘肃省统计局发布报告称，甘肃省去年是全国房地产开发投资下降的5个省份之一，今年实现了正增长。而且今年上半年，全省商品房屋销售面积522.04万平方米，同比增长7.68%，增幅虽比去年同期收窄15.96个百分点，但比一季度和1-5月份分别扩大4.97个和1.61个百分点。

去年以来，全省房地产开发投资受资金、土地、心理预期等影响，出现明显下滑。今年，全省房地产开发投资由负转增，上半年完成投资296.15亿元，同比增长2.21%，增速比去年同期扩大2.74个百分点，比1-5月份提高1.34个百分点。

统计部门分析认为，今年，全国房地产开发投资出现明显下滑，我省去年是房地产开发投资下降的5个省份之一，今年实现正增长。“今年上半年，全国有7个省、市、自治区房地产开发投资出现下降，我省还有6个地区房地产开发投资下降。”据了解，近期，影响我省房地产开发投资增长的因素主要是土地购置面积减少以及新开工面积下降。

从市场环境分析，刚性需求仍然较大，但我省放开商品房限价后，房地产价格相对于城镇居民收入仍然偏高，人们的心理预期还未回升。因此，全省房地产开发投资还会经过一段时间的调整，有期望排除阻滞，实现恢复性增长。