2015年房企告别“单打独斗” 逆市疯狂拿地抱团突围

　　半年楼市报

　　位于成都锦城湖畔的保利·锦湖林语售楼部，置业顾问孙小姐正在忙碌接待不断到来的购房者，从早上11点一直忙碌到晚上6点。从6月初开始，像这样的场景再度出现在成都各大售楼处。楼盘销售人员的忙碌是有回报的。各大房企公布的6月前两周销售业绩显示，超过70%的房企销售业绩同比较5月有了不同程度提高。

　　与前4个月的“倒春寒”相比，5、6月楼市逐渐回暖。但记者观察到，5月份各大开发商除了卖房以外，有的开始“不务正业”地参与跨界合作、举办音乐节、热心公益活动、逆市疯狂拿地……在各大房企较量销售之余，越来越多的房企开始在各大领域展开大动作，本期专题报道也将归纳这个回暖的五六月，开发商到底做了些什么?

　　关键词一：抱团

　　众房企跨界合作催生巨型“联合体”

　　没有做不到，只有想不到。在房地产行业增速呈下滑趋势的背景下，房企正在迎接一场转型之战，众房企跨界合作的案例越来越多，就在日前，万科与万达宣布建立战略合作联盟，两大地产巨头的联姻被业内戏称“万万没想到”。据华西都市报记者了解到，未来万科与万达的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补。

　　对于“双万”合作，有地产圈人士透露，“双万”合作或许与近期据传某央企、国企合并有关。从“两车”合并以来，各个领域的合并之风盛传，其中包括房地产领域，说不定，哪天一个“地产巨无霸”就诞生了。在这种形势下，万万合作等于抢先了一步，对占领市场先机很有好处。并且，除了规模上的协同，两家分别是行业内各自专注的产品线龙头老大，未来在产品上互为补充是显而易见的。

　　不仅如此，在“互联网+”时代，房企跨界合作案例越来越多，正荣地产联合小米召开发布会，将在苏州合作试点全方位智能家居样板房;方兴地产与腾讯在北京宣布达成深度战略合作进军未来智能化、网络化及自动化社区市场;仁恒地产与小米合作开发，由此打造中国首例“豪米”国际智能社区。

　　有分析人士指出，房地产市场如今“强强联合”的模式对于行业的影响非常大，市场竞争将更加激烈，其他企业也有出现联合的可能性。未来房地产行业对于中小企业来说将越来越艰难，将出现新的竞争形势。

　　关键词二：公益

　　“不务正业”热心公益卖房、慈善一个不能少

　　近日，某官方机构开展了一场房企诚信问卷调查活动，引发国内各大网站上大众的踊跃参与。其中，一则关于“在购房时，你会关注房企的哪些要素”的问题，分别下列了4个答案：品牌知名度、专业开发能力、社会责任感、物业服务。从返回的问卷显示，超过七成的人表示更关注房企的“社会责任感”。

　　时至6月，当越来越多的房企专注于卖房的同时，也有部分房企热心社会公益事业。其中，6月12日，“邦泰爱心屋”落成仪式，此次仪式标志着针对贫困地区困境儿童教育的第一所“邦泰爱心屋”成功落建，也是“邦泰爱心屋”系列圆梦工程的重要进展。而“邦泰爱心屋”主要添置体育、音乐、美术等教学设备或电化教学设备，并为贫困地区学生开展创新素质教育课程。