上半年百城卖地收入同比下滑 供应减少成为主因

　　虽然上半年楼市持续回暖，成交量不断攀升，但地方政府的土地出让收入却出现了较大幅度的下滑。

　　中原地产市场研究部统计的数据显示，2015年上半年，全国百强城市土地出让金锐减，合计出让11813宗土地，总金额7021.7亿元，较2014年同期的10890亿元下滑了35.5%。

　　其中，一线城市的土地出让金也出现了明显的减少，上半年卖地收入合计只有1655.64亿元，较2014年同期的2605亿元下调了36%。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，土地供应减少是出让金收入下滑的主要原因。包括北京等一线城市，虽然出让的土地大部分都是高溢价成交，但因为挂牌土地明显减少，成交总金额仍下滑了不少。

　　值得注意的是，由于最近市场持续升温，尤其是一、二线城市，导致房企对于上述城市土地的争抢十分激烈，高价地依然频繁出现，体现了房企对一、二线市场的看多情绪。

　　此外，数据显示，截至6月28日，全国主要的54个城市当月的住宅签约套数明显上涨，住宅累计签约24.87万套，预计将再次突破5月份创造的年内成交记录。

　　而从2015年上半年数据看，市场成交量上涨明显，其中一线城市累计签约21万套，较2014年同期上涨了42.9%，二线城市也上涨了16.9%，三、四线城市的成交量则基本平稳，整体市场复苏的趋势已经十分明显。