全国多地实施限购政策 热点城市需求仍然旺盛

　　谢：从限购限贷政策来看，目的是为了抑制房价过快上涨，同时也是为了挤出投资资金，将房产市场引导到正确发展的方向。我们可以看到，无论是多严格的限购，对于刚需市场，管理层一直保持着支持和保护的态度。因此，对于刚需客群来说，未来四季度的楼市不会像国庆前那样出现上涨的情况，买房人可以理性购房，更多的将关注点转移至产品本身，从容挑选房产产品。

　　而对于改善型购房者来说，冲击是比较大的，限购限贷虽然目的是挤出投资资金，但难免会误伤刚改客群，对于这部分购房者来说，目前还是先观望为主。

　　对于投资型客户，从目前的情况来看，几乎是堵死了所有道路，对于这部分消费者，建议选择其他的投资产品，如果一定要投资楼市，可以关注商业物业。

　　问：本次楼市的大范围冰冻，是不是预示着楼市拐点的出现呢?

　　谢：虽然近期的限购限贷给楼市降温，但是从长远来看，楼市的整体还是向上的，短期内不会出现拐点。这主要基于三方面。

　　一方面，一二线热点城市的需求依然旺盛，土地供应紧张，房产项目依然很稀缺。从供求关系上看，只要有旺盛的需求存在，就不会出现价格大幅下跌的可能。

　　第二是货币发行速度依然快于GDP，投资资金短期内依然没有投资方向。短期内资金会流向股市、债市等金融市场，但是从长期来看，楼市依然是最好的投资产品。

　　第三是中国经济依然处在下行通道上，房地产行业从短期来看，依然是支柱产业，大幅下跌对整体经济会带来不利影响。