商品房上半年销售额增速逆袭10% 房地产投资下滑收窄

    中房协名誉副会长朱中一亦表示，目前的房地产市场正加速区域分化，部分竞争力下降的二线城市以及东北、西北、华北的三四线城市，由于产业发展不平衡，或者缺乏产业支撑，人口集聚能力不足，或者消费购买力不足，库存压力越来越大，这也给未来的走势增加了很多不确定性因素。

    根据国家统计局的数据，房屋的新开工和施工面积在市场走好时有所收窄，增速比前5个月分别收窄0.2%和1%。

    但从拿地和新开工面积等房地产投资前端数据来看，房地产的投资信心仍待提振。前6个月，房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩大2.8个百分点；土地成交价款2866亿元，下降28.9%，降幅扩大3.1个百分点；房屋竣工面积下降13.8%，降幅扩大0.5个百分点。

    下一步，胡景晖表示，需要密切观察房地产成交回暖和多重政策刺激能否促使开发商拿地，进而带动房地产开工和投资。

    楼市分化的格局之下，张大伟看来，下半年，库存压力较大的三四线城市将成为刺激性政策出台的重点区域。