大家都在搜: 

秀兰郡府 联发悦溪府 新外滩
当前位置: 桂林房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

如何查询商品房产权信息?

(匿名) 2019-01-10 看房
如何查询商品房产权信息?
全部1个回答
  • (匿名)

    随着购房者对房地产市场越来越熟悉,越来越多的专业名词为人们所关注,尤其是产权,商品房的产权属性、产权年限,如何查询商品房产权信息,都是购房者所关心的问题。如今的商品房都有其产权,而商品房产权归根结底还是土地的使用权,土地使用权年限决定了商品房的产权年限,那么如何查询商品房产权信息呢?

    关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

    关于产权查询

    首先要弄清楚的是商品房用地的属性,是商业或工业用地还是住宅用地,才能弄清其相应的年限,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。弄清这个最基本的问题才能继续下面的产权查询。这些信息一般开发商都会予以公布。

    其次要弄清开发商的拿地信息,开发商的拿地时间是土地使用年限开始计时的时间,如果是2005年拿的地,而购房者购房时间是2012年,土地产权年限是70年,那么到了2075年这块土地的使用权限便重新收归国有,购房者也将失去其房产。拿地信息开发商一般会公布,即使开发商没有公布也可以从国土局那里查询获得。

    然后是开发商的产权分配。有的开发商建造的房子出于种种原因并没有将产权划分开来,整块土地都只有一个产权证,那么购房者在购房之前一定要问清楚买房后能否拿到相应的产权证。这些都可以在房管局询问清楚。

    最后是二手房的产权转移。二手房的过户除了房产证信息必须全部更改之外,房屋代码的信息也要更改,可带上房产证前往房管局进行操作。

    • 2019-01-10 13:54:42

问答排行榜

暂无排行---

在售楼盘

联发悦溪府
临桂区住宅,别墅毛坯
元/㎡

桂林国韵村
临桂区住宅毛坯
元/㎡

永福碧桂园
其他住宅毛坯
元/㎡

碧桂园剑桥郡
临桂区住宅,别墅,公寓毛坯
元/㎡起