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验房主要检查哪些地方?

匿名 2019-09-10 收楼
验房主要检查哪些地方?
全部1个回答
  • (匿名)

      您好,验房之前,如果发现了房屋质量问题还可以退房,但如果在入住之后,发现房屋质量问题再想退房就难了,因此,验房的时候容不得购房者们半点马虎。一般来说,在交房时往往都是需要业主到自己的房子里进行看房检查的,看看房子是不是有什么问题,若是没问题才能签字交房,有问题是需要整改的。

      一、墙面和地面

      验房的时候,一定要查验房子的墙面以及地面,如果发现有质量问题,即可要求整改。看墙面和地面主要是看看有没有空鼓的现象发生,一般是有专门的空鼓锤来进行测试的,敲完之后需要听声音,空鼓是声音就像是里面有空气的声音一般,比较浮不踏实。

      各位购房者要注意了,听墙面和地面是有规律的,因为在相关规定之中,一套房里面不能超过2块地方有空鼓,并且面积也只能控制在20×20厘米之内。开发商很怕业主看到墙壁地面空鼓情况,因为返修很麻烦的。

      二、门窗

      在通常情况下,门窗在业主开始验房之前都是有的,这一点相信大家都是知道的。但是要注意了,如果你在购房时发现有磕磕碰碰以及刮擦,甚至是掉漆,那么就可以直接与开发商协商,并要求整改,因为更换一批门窗也是一笔不菲的费用,因此开发商也害怕你查到这处。

      三、电路

      在新闻上以及生活中,相信大家都不乏会看到一些因为电路而导致的火灾,因此在验房时,电路的检查很重要,因为电路会直接关乎到业主日后住房用电正常以及安全。需要看看家里的各个插座是不是通电?看看各个线路是不是都能够运转正常?

      也许在这里就有人问了,有办法可快速检测出房子各个线路是否运转正常吗?业主们可以用一个插座小灯来测试,同时还要检查其他需要用到的线缆看看是不是能够正常使用?开发商也怕业主们检查到这些地方,要重新走线返工也是很麻烦的,这样延误了本身的交房日期。

      四、防水措施

      检查了地面、电路、门窗了,那么接下来需要检查的就是防水措施了。在检查防水措施时,可做闭水试验,尤其是卫生间和厕所,看看是不是能够很好的地做到防水,要是出现了漏水的情况,那么可以马上让开发商进行整改。

      业主在做闭水试验的时候,一定也不要放过其它与防水有关的地方,比如,地漏。总而言之,一定要检查一下家里的各个地漏,看看是不是顺畅?还要看看水压,可以用专门的打压泵来车测试水压,这也是为以后的装修顺利做了个基础。

    • 2019-09-10 17:39:27

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