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顶楼房子能买吗?顶楼房子有哪些优缺点?

匿名 2019-08-09 看房
顶楼房子能买吗?顶楼房子有哪些优缺点?
全部1个回答
  • (匿名)

      优点:

      1、价格优惠

      顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去,开发商为了尽快将顶层销售出去,经常会有很多的促销活动,例如降价、送阁楼等。

      2、采光通风好

      顶楼房子因为处在最高处,视野开阔,通风采光也好,房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。

      3、排水方便

      顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰,方便很多。

      4、打造空间大

      而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台,也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个高层的世外桃源,有了这样的环境,周末再也不想出门挤了。

      5、没有噪音污染

      而且高层一般不会手噪音的影响,住顶楼上面没有住户,所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音,会少了很多噪音,能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。

      缺点:

      顶楼房子因为高度高,所以夏天会更热,冬天会更冷,而且相对比底层住房来说,也会更加耗电。如果房子质量有问题,那就会很容易出现裂缝、渗水等问题,让你烦恼不断。如果小区停电,高层的住户是最麻烦的,没有电梯上也不是,下也不是,很辛苦难受。高层如果水压小,水流就会很小,或者抽不上来,用水也难。

      1、热、漏水

      就现在而言,大开发商的施工质量仍是有保证的,防水隔热层资料比曾经的新,施工方法比曾经好,坚持个6.7年,乃至十年都没问题。退一万步说,真漏水了,自己单花钱做一边防水隔热也不会太贵。

      2、水压低

      这个加一个水泵就处理了,而且只是在用水高峰期时用就可以。

      3、停电

      这个因人而异,懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼,每天我都是走楼梯上下班,最简略的锻炼身体的方法,何乐而不为?白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。

      4、防火逃生

      尽量买小高层吧,这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾,理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

      顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢,住在顶楼感觉太幸福了;有的人讨厌它,恨得咬牙切齿,发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏,购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。顶层房一般相对而言比较便宜,性价比比较高,而且顶层房子如果想要换房的话,总有人会因为资金不足而购买,交易比较快。

    • 2019-08-09 17:02:38

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