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买房的时候单价和总价哪个重要?

匿名 2019-05-16 买房
买房的时候单价和总价哪个重要?

(匿名)

  • 2019-05-16 11:45:22

  总价一般而言即为房屋交易价格的总数,完整的反映了房屋的价值;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价,从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格,但实则由于房屋的面积有着不同的内容,其个别成本也是大不相同,因此一般消费者在对此问题认识模糊的情况下,经常在购买房屋之后,不能够使得购买的房屋达到所预期的效用。

  此外,如果就物价指数衡量货币购买力的目的来看,单纯的房屋单价并不能反映货币的房屋购买力,因为指数衡量的对象是房屋,单价无法代表房屋的完整价值,必须观察不同时期总价的变动,并且固定品质,这样才能达成房屋价格指数反映货币购买力的效果。

  由上述可知,就总价与单价的差异来,总价所代表的经济意义是较为明确的,尤其是在反映货币的房屋购买力及房屋不可分割交易的特性方面,更较单价为佳;虽然在运用某些统计方法时,也会存在一些缺点。但总体来说,仍较单价为佳。

 

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