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买房时怎么判断楼盘的配套是否合格?

匿名 2019-05-06 买房
买房时怎么判断楼盘的配套是否合格?
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  • (匿名)

      您好,多数购房者买房都是为了享受更美好的生活,生活中离不开衣食住行,所以买房除了看价格、看地段,还应该看配套。房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。

      价格一眼能看出,但是配套却是难以去确认,今天就和小编一起了解一下楼盘配套如何判断吧。

      一、学区配套

      说到学校配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些?首先小区附近最少要有一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即小学、中学。

      小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么。不仅要听置业顾问说学区是什么,更应该要看教育部门的学区规划,也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。

      二、交通配套

      楼盘的交通状况可分为小区内的交通状况和小区外的交通状况。

      1、内部交通

      内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计最少是与住户数量为1:1的比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是最佳住宅内的交通设计,安全安静。

      2、外部交通

      外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为最佳,不同路线公交至少3种,这样的交通配套为较好的。

      三、商业设施

      商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中最少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。

      当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。

      四、物业公司

      现在购买的商品房小区都是有物业公司的,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。

      对物业公司的判断,首先是咨询其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。

      五、医疗卫生

      这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,最好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

      六、金融邮电

      金融邮电设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是最好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

      不少购房者都会觉得买房看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,最好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节。

    • 2019-05-06 15:57:57

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