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什么是跃层住宅?买跃层住宅要注意什么?

匿名 2019-03-28 看房
什么是跃层住宅?买跃层住宅要注意什么?
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  • (匿名)

        您好,对于购买跃层住宅的购房者来说,购买跃层住宅就相当于拥有了两层楼的房屋空间。跃层住宅是指房屋套内空间跨越了两个楼层,并且还设有套内楼梯可供上下楼。跃层住宅一般在楼下安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,楼上安排卧室、书房、卫生间等。

      买跃层住宅要注意:

      1、楼梯设计很重要

      对于跃层住宅来说,楼梯是很重要的东西,因为上下层之间的连接必须依靠楼梯,而楼梯是非常浪费面积的,楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人,但难免家里会有客人来居住,楼梯的安全性一定要重视。

      2、注意使用率

      很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大,只是看上去空间比较大而已,对于面积小的房子,使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,一定要坚定自己的想法,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

      3、注意功能分区

      购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区,像厨卫这些地方,位置基本上是固定不能变的,因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的,无法改动。所以大家在选跃层的时候,要注意一下这些功能分区是否合理,按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。

      4、注意小区容积率

      可能购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋,但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区,居住的人多了,人员复杂,舒适度就会下降。购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

      5、注意户型的合理性

      对于跃层住宅来说,它的户型设计一定要合理,购房者在选房的时候一定要注意,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

      在购买跃层住宅的人群之中,年轻购房群体比较多,年轻人在选房做决定的时候容易冲动,因此,小编建议各位有购买跃层住宅打算的购房者,一定要了解清楚购买跃层住宅的注意事项再决定要不要买。

    • 2019-03-28 16:14:41

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